Propriété à vendre à Gatineau (Gatineau)

Façade

Hall d'entrée

Boudoir

Salle d'eau

Vue d'ensemble

Salle à manger

Coin repas

Cuisine

Corridor

Salon

Escalier

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Balcon

Corridor

Salle familiale

Salle d'eau

Bureau

Salle familiale

Extérieur

Piscine

Remise

Façade

En lumière

Maison à étages

à vendre

199 Rue Magnus E.

,

Gatineau (Gatineau)

699 900$

20792986
1+2
4
2100pc
557.4m²

Visite virtuelle

À propos

Une rareté sur le marché! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme unique de cette propriété offrant 4 chambres sur le même étage. Accueillant et chaleureux, le hall d'entrée s'ouvre sur un superbe boudoir cozy, parfait pour un coin lecture. Le RDC se distingue également par sa salle à manger conviviale, idéale pour recevoir et sa cuisine entièrement rénovée alliant design moderne & fonctionnalité. La suite principale est un véritable havre de paix avec un balcon privé offrant un accès direct à la cour arrière. Une cour paysagée avec piscine creusée & chauffée bordée d'une haie mature pour une intimité totale. À visiter sans tarder!

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Addenda

Une rareté sur le marché! Maison élégante de 2,100 pieds carrés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme unique de cette propriété offrant 4 chambres sur le même étage. Accueillant et chaleureux, le hall d'entrée s'ouvre sur un superbe boudoir cozy, parfait pour un coin lecture. Le RDC se distingue également par sa salle à manger conviviale, idéale pour recevoir et sa cuisine entièrement rénovée avec coin repas alliant design moderne et fonctionnalité pour les gens qui aiment cuisiner. La suite principale est un véritable havre de paix est aussi invitante le jour que le soir avec un balcon privé offrant un accès direct à la cour arrière. Une belle cour paysagée avec piscine creusée et chauffée de 16 x 20 munie d'un tremplin pour des heures de plaisir est bordée d'une haie mature pour une intimité totale. Stationnement pratique double largeur plus une garage simple chauffé. Une remise pour du rangement. - Près de plusieurs services. - Secteur agréable. - Nouvelle toiture 2025. - Remplacement des gouttières 2025. - Nouvelle fournaise au gaz et thermopompe centrale 2026. - Nouveau chauffe piscine 2025.

- Cuisine complètement rénovée. - Installation pour borne de recharge pour voiture électrique. - Remplacement des fenêtres et porte 2021/2022. - Panneau électrique changé en 2021 - Ajout d'isolant soufflé en 2018.

En complément

Taxes de 5 002$

Municipale: 4 616$
Scolaire: 386$

Évaluation municipale 561 800$

Terrain: 214 800$
Bâtiment: 347 000$

Bâtiment de 2100pc

24pi x 48.9pi
Construit en 1951

Terrain de 557.4m²

30.48pi x 18.29pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	4 616$
Taxes scolaires	386$
Total	5 002$

Pièces

Hall d'entrée _{4.1x7.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Boudoir _{9.1x19.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle d'eau _{5x5.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{11.4x15.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle à manger _{11.4x9.9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Cuisine _{13.7x11.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de bains _{11.5x6.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{10.7x11.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{8.1x11.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11.9x12.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher principale _{24.3x19.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Salle familiale _{22.4x11.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Tapis

Salle de lavage _{8.9x7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Bureau à domicile _{10.1x9.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Tapis

Bâtiment et intérieur

^Armoires Thermoplastique(1)

^{Mode de chauffage} Air soufflé(1), Plinthes à convection(1), Plinthes électriques(1)

^{Approvisionnement en eau} Municipalité(1)

^{Énergie pour le chauffage} Électricité(1), Gaz naturel(1)

^Fondation Bloc de béton(1)

^Garage Intégré(1)

^Piscine Chauffée(1), Creusée(1)

^{Salle de bains/salle d'eau} Baignoire à remous(1), Douche indépendante(1)

^Sous-sol Totalement aménagé(1)

^{Système d'égouts} Municipal(1)

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte(1), Double largeur ou plus(1)

^{Aménagement du terrain} Paysager(1)

^Revêtements Brique(1), Vinyle(1)

^Proximité Cegep(1), École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Golf(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Ski de fond(1), Transport en commun(1), Université(1)

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(2)

^Toiture Bardeaux d'asphalte(1)

^Topographie Plat(1)

Inclusions

Cuisinière, micro-onde/ventilateur, laveuse & sécheuse, lave-vaisselle sera remplacé par un autre, cellier(non garantie de fonctionnement), 2 bancs au comptoir, banquette dans la salle à manger, tringles & rideaux, stores, réservoir d'eau chaude, sump pump, ouvre porte de garage électrique + 2 manettes, thermopompe(2026), fournaise(2026), piscine & acc., chauffe piscine(2025) et remise.

Exclusions

Réfrigérateur, table et chaises dans la salle à manger, sauna extérieur et la borne pour voiture électrique.

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